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Ein paar Gehminuten vom Bahnhof Ouchy, 5 Minuten von der Autobahn und 10 Minuten von der EPFL mit dem Auto entfernt, ist das Studio ideal gelegen und frei von Belästigungen.IMD und Philip Morris befinden sich in unmittelbarer Nähe des Studios.
Im ersten Stock, in einem Gebäude mit 39 Wohnungen in SI, profitiert es von einer guten Verteilung seiner Oberfläche und einem schönen Licht.
Es erfordert Renovierungsarbeiten, die auf ca. NS. 25.000 (Kochnische, Bad, Boden, Farbe, Fenster).
Die Vorteile eines Verkaufs in einer Immobiliengesellschaft sind steuerlicher Natur, und die Wirtschaftlichkeit der Besteuerung der Grunderwerbsteuer.
Der Erwerb über eine Immobiliengesellschaft weist eine Besonderheit auf. Der Käufer wird Aktionär und erhält somit zusätzlich zur Mietrendite eine jährliche Dividende, wenn das Studio vermietet wird.
Diese Formel erlaubt keinen Hypothekenkredit und erfordert eine tatsächliche Zahlung.
Der «abgegrenzte Gewinn» (Gegenwert des Sanierungsfonds) beträgt CHF 700'000.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Anzahl der Räume und Flächen
Anzahl der Raüme : 1
Wohnfläche (qm) : 35
Anzahl der Schlafzimmer : 1
Fläche (m2) : 38
Anzahl Badezimmer : 1
Etage : 1
