Zu verkaufen 1-Zimmerwohnung in Lausanne

Studio in idealer Lage 10 Minuten vom Bahnhof und 10 Minuten von Ouchy entfernt, Verkauf in SI
Ref.: 708788 / Agentur Ref.: 8947
CHF 240’000.-
Verkauft

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Ein paar Gehminuten vom Bahnhof Ouchy, 5 Minuten von der Autobahn und 10 Minuten von der EPFL mit dem Auto entfernt, ist das Studio ideal gelegen und frei von Belästigungen.

IMD und Philip Morris befinden sich in unmittelbarer Nähe des Studios.

Im ersten Stock, in einem Gebäude mit 39 Wohnungen in SI, profitiert es von einer guten Verteilung seiner Oberfläche und einem schönen Licht.

Es erfordert Renovierungsarbeiten, die auf ca. NS. 25.000 (Kochnische, Bad, Boden, Farbe, Fenster).

Die Vorteile eines Verkaufs in einer Immobiliengesellschaft sind steuerlicher Natur, und die Wirtschaftlichkeit der Besteuerung der Grunderwerbsteuer.

Der Erwerb über eine Immobiliengesellschaft weist eine Besonderheit auf. Der Käufer wird Aktionär und erhält somit zusätzlich zur Mietrendite eine jährliche Dividende, wenn das Studio vermietet wird.

Diese Formel erlaubt keinen Hypothekenkredit und erfordert eine tatsächliche Zahlung.

Der «abgegrenzte Gewinn» (Gegenwert des Sanierungsfonds) beträgt CHF 700'000.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Anzahl der Räume und Flächen

Anzahl der Raüme : 1
Wohnfläche (qm) : 35
Anzahl der Schlafzimmer : 1
Fläche (m2) : 38
Anzahl Badezimmer : 1
Etage : 1

Kontakt

Katia Cid

Projesteam SA

Rue Dr. Yersin 8

1110 Morges

Telefon+41 79 752 89 73

Handy+41 79 752 89 73

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