A quelques minutes à pied de la gare, d'Ouchy, à 5 min de l'autoroute et 10 min de l'EPFL en voiture, le studio est idéalement situé et hors nuisance.
IMD et Philip Morris se trouve à proximité directe du studio.
Au premier étage, dans un immeuble de 39 appartements en SI, il bénéficie d'une bonne répartition de sa surface et d'une belle luminosité.
Il nécessite des travaux de rénovation estimés à env. fr. 25'000 (cuisinette, baignoire, sol, peinture, fenêtres).
Les avantages d'une vente en société immobilière sont d'ordre fiscaux, et l'économie de l'impôt du droit de mutation.
L’acquisition via une société immobilière présente une particularité. L’acheteur devient actionnaire et touche donc un dividende annuel en plus du rendement de la location si le studio est loué.
Cette formule ne permet pas de crédit hypothécaire et nécessite un paiement effectif.
Le « bénéfice reporté » (équivalent du fonds de rénovation) s’élève à CHF 700'000.
L'appartement est actuellement loué.
IMD et Philip Morris se trouve à proximité directe du studio.
Au premier étage, dans un immeuble de 39 appartements en SI, il bénéficie d'une bonne répartition de sa surface et d'une belle luminosité.
Il nécessite des travaux de rénovation estimés à env. fr. 25'000 (cuisinette, baignoire, sol, peinture, fenêtres).
Les avantages d'une vente en société immobilière sont d'ordre fiscaux, et l'économie de l'impôt du droit de mutation.
L’acquisition via une société immobilière présente une particularité. L’acheteur devient actionnaire et touche donc un dividende annuel en plus du rendement de la location si le studio est loué.
Cette formule ne permet pas de crédit hypothécaire et nécessite un paiement effectif.
Le « bénéfice reporté » (équivalent du fonds de rénovation) s’élève à CHF 700'000.
L'appartement est actuellement loué.
Nombre de pièces et surfaces
Nombre de pièces : 1
Surface habitable (m2) : 35
Nombre de chambres : 1
Surface (m2) : 38
Nombre de salles de bain : 1
Etage : 1
